Пресса о ЖКХ. Выпуск 28

13 октября
2010

Договор управления МКД с ООО «ЖЭУ-18»

20 сентября
2010

ДОГОВОР
на управление, содержание и ремонт
многоквартирного дома №________ по ул._______________

г. Калининград 2008 г. ООО   «ЖЭУ-18»,   именуемое   в   дальнейшем   «Управляющая   компания»,   в   лице   директора ___________________________ , действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________ собственник(и)    квартиры    №___________ ,    многоквартирного жилого    дома                                      №______     по ул.______________________________ , именуемый(е) в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Настоящий договор заключен на основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с целью управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности Собственников квартир многоквартирного дома, а также с целью его содержания и ремонта.
» продолжение

Вопрос об ответственности за детские и спортивные площадки снова поднимается властью

20 сентября
2010

Уполномоченный при губернаторе по правам ребёнка организовала выездную комиссию, в состав которой вошли представители городской администрации и общественности. Проверяли состояние детских дворовых площадок 80-х и 90-х годов постройки. В тексте соответствующего пресс-релиза говорится:

Муниципальные власти, ссылаясь на Жилищный кодекс РФ, заявляют о том, что ответственность за сохранность детских площадок должны нести жильцы домов, на территории которых находится площадка. На общем собрании жители должны принять решение: будут они самостоятельно ухаживать за детской площадкой или поручат эту работу управляющей компании и начнут оплачивать эту услугу отдельно. «Здесь мы сталкиваемся с другой проблемой — многие жильцы не желают содержать площадки. Общественность не хочет брать на себя обязательства и отказывается от этих территорий, то есть соглашаются на полный демонтаж площадок. Такими темпами мы можем вообще остаться без сооружений для игры наших детей», — отметила детский омбудсмен. В течение года в муниципалитетах должны провести межевание придомовых территорий и определить, к каким конкретным домам относятся детские дворовые площадки. По мнению детского омбудсмена, необходимо в каждом конкретном случае определить ответственного за состояние дворовой зоны.

Эпопея с клонированием МУПов продолжается

20 сентября
2010

Калининградским УФАС России возбуждено дело № АМЗ-89/2010 в отношении МУП «УК «ЖКХ-Стандарт» и ООО «ЖЭУ-18» по признакам нарушения ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», выраженных в заключении соглашения о замене стороны в договорах управления многоквартирными домами в нарушение статей 161 и 162 ЖК РФ, что привело к ограничению конкуренции на рынке предоставления услуг управления многоквартирными домами.

Основанием для вышеизложенного явилось следующее. Управлением ФАС по Калининградской области получено обращение Жилищной инспекции Калининградской области в связи с выявленными при рассмотрении заявления г-на Т. нарушениями жилищного законодательства со стороны МУП «УК «ЖКХ-Стандарт» и ООО «ЖЭУ-18», выраженными в заключении договора уступки прав и обязательств по договорам управления многоквартирными домами.

» продолжение

Управляющая организация оштрафована за нарушение закона о персональных данных

20 сентября
2010

По материалам проверки прокуратуры города Черняховска управляющая компания привлечена к административной ответственности за нарушение порядка сбора, использования или распространения информации о гражданах

В Черняховскую городскую прокуратуру обратился житель города с жалобой на то, что ООО Управляющая Компания «Черняховское домоуправление» использует персональные данные граждан без их согласия.

Проведенной проверкой установлено, что в период с 16 июня по 07 июля 2010 года ООО Управляющая Компания «Черняховское домоуправление» осуществляла сбор, распространение и использование информации о гражданах (персональных данных) с нарушением действующего законодательства.

Так, в нарушение статей 6 и 7 Федерального закона «О персональных данных» общество в феврале 2010 года заключило договор, не содержащий обязательного условия об обеспечении конфиденциальности и безопасности данных при обработке, в случае поручения обработки персональных данных третьему лицу, а также использовало персональные данные заявителя без его согласия.

По результатам проверки прокурор города Черняховска в отношении ООО Управляющая Компания «Черняховское домоуправление» возбудил дело об административном правонарушении по ст.13.11 (нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространении информации о гражданах) КоАП РФ.

Мировым судом города Черняховска указанное общество оштрафовано на 5000 рублей.

Постановление в законную силу не вступило.

Источник: Прокуратура Калининградской области

В Советске текущий ремонт дома сделают по решению суда

20 сентября
2010

Прокуратурой города Советска по заявлению жителя города об отказе ООО Управляющая компания «Иван» в проведении текущего ремонта кровли проведена проверка, которая показала, что техническим обследованием жилого дома заявителя установлено, что требуется частичная смена обрешетки с прозором, а также сплошной обрешетки, требуется переборка черепицы с ее частичной заменой, также было выявлено, что полностью отсутствуют водостоки, необходима установка с элементами креплений

В соответствии с требованиями жилищного законодательства управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, существующими правилами и нормами предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также в процессе эксплуатации жилых домов должна регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, в том числе содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков

В связи с выявленными нарушениями закона и в защиту прав граждан-жильцов многоквартирного дома прокурор города Советска в суд направил исковое заявление о понуждении исполнения ООО Управляющая компания «Иван» обязательств по обслуживанию жилого дома.

Решением Советского городского суда по иску прокурора города Советска ООО «Управляющая компания «Иван» обязана произвести текущий ремонт кровли дома с частичной заменой обрешетки с прозором, сплошной обрешетки, с переборкой черепицы с ее частичной заменой.

Источник: Прокуратура Калининградской области

Вместе со счетами на оплату коммунальных услуг распространяли ненадлежащую рекламу

20 сентября
2010

26 марта 2010 года в Калининградское управление федеральной антимонопольной службы (КУФАС) России поступила жалоба от гражданина К.

Заявитель сообщает, что в конверте с надписью «Русаккорд» по его домашнему адресу была доставлена квитанция на оплату коммунальных услуг с вложенной в него рекламной листовкой. Таким образом, его личные данные (фамилия, лицевой счет и место проживания) без его согласия, стали известны ООО «УКБР №4» и рекламной компании «Русаккорд».

В ходе рассмотрения жалобы гражданина К. специалистами КУФАС установлено, что в рекламной листовке распространяемой вместе с квитанцией на оплату коммунальных услуг, размещена реклама компьютерного сервиса «Реко». Распространяемая реклама содержит информацию о времени работы «Реко» и видах оказываемых этим предприятием услуг. Кроме того, в Калининградском управлении ФАС установили, что в данной рекламе используется образ медицинского работника, несмотря на то, что Федеральным законом «О рекламе» введен запрет на использование образов медицинских и фармацевтических работников, за исключением такого использования в рекламе медицинских услуг и средств личной гигиены.

Комиссия КУФАС пришла к выводу, что реклама компьютерного сервиса «Реко» в листовке распространяемой вместе с квитанцией на оплату коммунальных услуг, формирует интерес потребителей к объекту рекламирования и направлена на привлечение к нему внимания, а также на формирование и поддержание интереса к его деятельности, продвижению услуг «Реко» на рынке.

В региональной антимонопольной службе установили, что ООО «Русаккорд» в лице генерального директора С. заключило с индивидуальным предпринимателем Смыковым А.В. в лице директора Смыкова А.В. договор на размещение рекламы, согласно которому рекламодателем рекламы компьютерного сервиса «Реко» размещенной на оборотной стороне квитанции на оплату коммунальных услуг является ИП Смыков А.В.

Изучив обстоятельства данного дела, комиссия Калининградского УФАС признала рекламу компьютерного сервиса «Реко», размещенную на оборотной стороне квитанции на оплату коммунальных услуг, распространяемую ИП, ненадлежащей и нарушающей п. 4 ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».

Индивидуальному предпринимателю Смыкову А.В. выдано предписание о недопущении нарушения законодательства о рекламе. Материалы рассмотренного комиссией дела, переданы должностному лицу Калининградского УФАС России для решения вопроса о привлечении лиц, виновных в нарушении законодательства о рекламе к административной ответственности.

Источник: Калининградское управление федеральной антимонопольной службы

В Багратионовске, как и Гусеве, незаконно финансировали полигон ТБО за счёт собственников жилья

11 сентября
2010

Прокуратурой Багратионовского района проведена проверка законности деятельности МУП «ЖКХ г. Багратионовска» по взиманию с жителей многоквартирных домов платы за захоронение твердых бытовых отходов.
Проверкой установлено, что МУП «ЖКХ г. Багратионовска» направляет в адрес граждан, проживающих в жилых домах и являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений, извещения – квитанции о внесении платы за захоронение твердых бытовых отходов.

Данные действия МУП «ЖКХ г. Багратионовска» противоречат требованиям Жилищного кодекса РФ, которым утилизация твердых бытовых отходов не отнесена к коммунальным услугам, предоставляемых населению. Перечень коммунальных услуг, за которые гражданами осуществляется оплата, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Поскольку, захоронение твердых бытовых отходов не является коммунальной услугой, взимание с населения – нанимателей и собственников жилых помещений платы за него является незаконным.

В связи с этим прокурор Багратионовского района в суд направил исковое заявление с требованиями о признании действий МУП «ЖКХ г. Багратионовска» по взысканию с граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах и являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений, платы за размещение и захоронение твердых бытовых отходов незаконными.

Источник: Прокуратура Калининградской области

В Нестерове прокуратура занялась короткими замыканиями

11 сентября
2010

Прокуратурой Нестеровского района рассмотрено коллективное заявление жителей одного из домов по ул.Артиллерии г.Нестерова о том, что из-за короткого замыкания проводов и скачка напряжения в их квартирах вышла из строя (сгорела) бытовая техника.

Прокурорской проверкой по данному обращению установлено, что муниципальным унитарным предприятием «жилищно-коммунального хозяйства г.Нестерова», которое осуществляет обслуживание электроустановок, в нарушение требований федерального законодательства ненадлежащим образом осуществлялась эксплуатация электроустановок и их техническое обслуживание.

Электрические сети, как и иные внутридомовые инженерные сети дома должны содержаться в работоспособном состоянии, их эксплуатация обеспечивается в соответствии с требованиями существующих норм и правил.

Кроме этого, текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

При проверке предприятием не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что оно должным образом осуществляло обязанности по содержанию и эксплуатации электрооборудования в жилом доме.

В связи с выявленными нарушениями прокурор района директору предприятия ЖКХ г.Нестерова внесено представление.

Также заявителям разъяснено, что за разрешением спора о возмещении вреда, причиненного их имуществу в результате замыкания электропроводки, необходимо обращаться в суд.

Источник: Прокуратура Калининградской области

Приостановлена деятельность МУП «РСУ-24»

11 сентября
2010

Прокуратурой Московского района города Калининграда с привлечением специалистов отдела Госпожарнадзора Московского района проведена проверка соблюдения МУП «РСУ-24» (город Калининград улица Багратиона 82-88) требований законодательства о пожарной безопасности.

Проверкой выявлено 20 нарушений указанного законодательства:

  • помещения МУП «РСУ-24» не оборудованы системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
  • на окна помещений МУП установлены глухие решётки;
  • в помещениях отсутствуют первичные средства пожаротушения;
  • отсутствует второй эвакуационный выход и другие.

В связи с этим прокурором района возбуждено производство об административном правонарушении по ч.1 ст.20.4 (нарушение требований пожарной безопасности) КоАП РФ.

Решением Московского районного суда города Калининграда, вынесенным по материалам прокурорской проверки, МУП «РСУ -24» признано виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного приостановления деятельности сроком на 90 суток.

30 августа 2010 года данное решение суда судебными приставами-исполнителями исполнено, деятельность МУП «РСУ-24» приостановлена.

Источник: Прокуратура Калининградской области