Рубрика: Публикации | Метки: Калининград, Капитальный ремонт, Критерии оценки

Программа капремонта в цифрах. Регион

Чтобы разобраться в масштабах, принципах реализации и предполагаемой эффективности программы капитального ремонта, осуществляемой при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ, мы проанализировали имеющуюся в открытом доступе информацию. Получилась довольно чёткая картинка. Цикл публикаций на эту тему начинаем с общерегиональной составляющей.

Жилищный фонд Калининградской области по состоянию на 1 января 2008 года (начало реализации Программы) составлял 19,9 млн. кв. м общей площади жилья.

Состояние жилищного фонда области (по периоду постройки) характеризуется следующим образом:

Диаграмма. Количество многоквартирных домов в Калининградской области по периоду постройки

При этом, согласно той же статистике, только 1,5% жилищного фонда имеет степень износа выше 70%:

Диаграмма. Степень износа жилищного фонда в Калининградской области

Итоговая величина доли финансирования мероприятий Программы за счёт счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ 973648,265 тыс. рублей (остальные источники финансирования варьируются) и распределяется между муниципальными образованиями Калининградской области пропорционально площади жилищного фонда, по данным статистической отчетности на 1 января 2008 года. Это долевое соотношение выглядит так:

Диаграмма. Распределение площади жилищного фонда Калининградской области среди муниципалитетов

Главным принципом расчёта необходимых средств, помимо локального квотирования в зависимости от площади жилищного фонда, является определение сметных лимитов по видам капитальных работ в зависимости от этажности строений.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Программой относятся:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов;
ремонт крыш

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, вошедших в Программу, рассчитан областным государственным унитарным предприятием — институтом «Калининграджилкоммунпроект» с учетом данных о годах постройки многоквартирных домов, материале основных строительных конструкций, этажности, строительной серии и составляет соответственно:

Таблица. Виды МКД и работ, включаемых в программу капремонта в Калининградской области

Помимо средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, Программа финансируется из областного бюджета, бюджета муниципального образования, а также средств самих собственников жилья. В региональную программу заложен следующий принцип квотирования средств: собственники не менее 5%, муниципалитеты – не менее 35%, Фонд содействия реформированию ЖКХ – 60%.

Долевое соотношение источников финансирования в муниципалитетах рознится только в части средств областного бюджета. Вопрос привлечения этих средств вообще и их размера, в частности, в том или ином муниципалитете, очевидно, определяется политическими соображениям. Иной логики не усматривается. Ниже мы приводим диаграмму, отражающую исходное соотношение на момент утверждения областной программы.

Диаграмма. Доли источников финансирования программы капремонта по муниципалитетам Калининградской области

Однако, это долевое соотношение уже неактуально. Поскольку объемы капиталовложений областного бюджета на реализацию Программы были сокращены Постановлением Правительства Калининградской области от 28 января 2009 г. N 28 на 65104312 рублей (более, чем на 36%). Областное участие сокращено за счет всех муниципалитетов, в том числе, из финансирования областью теперь вообще исключены Краснознаменский муниципальный район, Ладушкинский городской округ, Мамоновский городской округ, Славский муниципальный район.

Естественно, прогнозировать объём сокращения муниципальных вложений, да и вообще – гарантировать сам факт участия всех муниципалитетов в программе сегодня представляется неразумным. Информации об изменениях в муниципальных бюджетах из-за отказа областного правительства финансировать программу (либо желания сократить ассигнования) пока у нас в распоряжении нет.

Источник: Постановления Правительства Калининградской области N795 от 5 декабря 2008 г., N819 от 9 декабря 2008 г. и N28 от 28 января 2009 г.

Скачать эти документы одним архивом можно здесь

Сайт существует на пожертвования юридических и физических лиц. Если вы считаете, что мы делаем нужное дело, поддержите нас финансово. Ваше даже самое малое участие важно, как показатель востребованности нашей работы. Спасибо.

Оцените, пожалуйста, полезность это материала, наведя курсор на соответствующую звёздочку и кликнув: