| Пользователь |
Сообщение |
|
0:54
21 Июнь 2010
|
|
NIK
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 28
|
|
|
|
Сообщение редактировано 1:34 — 21 June 2010 пользователем NIK
Для решения многих нынешних проблем и во избежании ещё больших проблем в будущем с состоянием нашего и др. домов, мною была проведена серьёзная подготовительная работа по созданию ТСЖ в соответсвии с ст.136 п.2 ЖК(пока ещё допускающая на тот момент создание ТСЖ при объединении многоквартирных домов). Однако отношение людей к нынешней неблагополучной ситуации меня удивило больше. всего. Несмотря на то, что распостранялись по ящикам неоднократно информационные листы с объективной информацией о сложившейся ситуацией в коммунальной сфере Калининграда и привёдёнными статьями из ЖК о ТСЖ, несмотря на то, что были статьи в газетах о частных управляющих компаниях и о «Мастере» непосредственно, люди всё равно предпочли как они выражаются "наш ЖЭК«.
Люди даже не приходили на информационные встречи в заранее запланированном месте (в 29 школе). Пришлось даже дополнительно проводить встречи около дома. И всё равно, количество присутствующих показало, что их вполне устраивает нынешняя ситуация и не хотят думать о будущем.
Представляю как они после 12 года будут кусать локти.
Людям гораздо легче когда их дурят, а правду даже не хотят слушать. Конечно есть и нормальные, думающие люди.
|
|
|
0:25
21 Июнь 2010
|
|
NIK
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 28
|
|
|
|
Сообщение редактировано 0:25 — 21 June 2010 пользователем NIK
Сюжет про наш дом и упраляющую компанию „Мастер" (ООО УК РСУ-26) в новостях (5 сюжет)
http://1gorodskoi.ru/news/1363/
|
|
|
16:41
8 Июнь 2010
|
|
Координатор
|
|
|
Калининград
|
|
|
|
|
Администратор
|
|
сообщений 41
|
|
|
|
Вопросы с регламентом по мониторингу снимает прокуратура. Пользуйтесь на здоровье:
http://kkaliningrad.ru/2010/06.....ravleniya/
|
|
|
22:45
12 Март 2010
|
|
NIK
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 28
|
|
|
|
Сообщение редактировано 1:44 — 13 March 2010 пользователем NIK
История с деятельностью директора ООО „УК РСУ-26" (ООО „Мастер") Кастерина М.М.»оборотня в погонах"- продолжается. На него посыпался вал жалоб, возмущений через обращения в различные инстанции и через газету Новые Колёса(№177) http://www.rudnikov.com/articl.....T_ID=18769, Караван (от 9 марта). Наши чиновники «очень адекватно» отреагировали — уволили с поста директора «рейдерской» управляющей компании ООО «Мастер». Но как оказалось для повышения в должности в Администрацию Московского района, по некоторым сведением зам. начальника по вопросам ЖКХ.
Возмущению нет предела. Не трудно догадаться о их дальнейших действиях по отношению к собственникам и нанимателям жилья.
|
|
|
14:03
4 Март 2010
|
|
Vikont118
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 9
|
|
|
|
И ещё. Между делом, ООО УК РСУ-26 (он же ООО «Мастер») вселил и прихватизированный ими ЖЭУ-19 в помещение МУПа РСУ-26!!! Так кто правит в городе?
|
|
|
13:59
4 Март 2010
|
|
Vikont118
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 9
|
|
|
|
Очень хотелось, чтобы это было правдой (сообщение об оштрафовании Кастерина за незаконные надписи).
Но беспредел продолжается. Задолженность жильцов перед МУП РСУ-26 администрация и города и района пытается заставить купить ООО УК РСУ-26. Тем самым рассчитаться этими деньгами с уволенными ещё в сентябре 2009 года работниками МУПа. Но ООО УК РСУ-26 под всевозможными предлогами это оттягивает. Ожидая объявления конкурса на право аренды муниц. пом. МУП РСУ-26 (Судостроительная, 81). Мол, вот вам деньги, подавитесь, а нам за это право аренды этого помещения и пользование имуществом (которое, кстати, по судебным решениям арестовано, т.е. неприкосновенно). С одной стороны — беспомощность власти, с другой, явное нежелание в решении каких-либо проблем.
|
|
|
16:03
3 Март 2010
|
|
NIK
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 28
|
|
|
|
Понятно. Тут поступила информация, что Кастерина М.М. суд Московского района оштрафовал за нанесённую надпись на домах («Мастер») и принудили к устранению этой надписи. Юрист ООО «Мастер» опровергает это, а надпись так и мозолит глаза. Хотя юрист месяц назад обещала устранить.
Просьба к Администратору. Вы не могли бы найти решение суда по этому поводу и опубликовать на сайте?
|
|
|
10:06
3 Март 2010
|
|
Координатор
|
|
|
Калининград
|
|
|
|
|
Администратор
|
|
сообщений 41
|
|
|
|
Vikont118, я тут поизучал вопрос детальнее. Самое смешное, что на вас по закону не лежит обязанность каждый раз при смене управляющей организации проводить голосование о выборе способа управления. И тогда, вы под действие этого регламента не попадаете. Делать так конечно не надо, поскольку есть риск иметь неурегулированные отношения с двумя УО сразу. Такова наша административно-ориентированная реальность. Но по закону так и есть. А регламент мэрскими сделан криво и не предусматривает процедуры простой смены УО, только через очередной выбор способа управления. Я думаю, скоро здесь будут изменения. По-крайней мере, известно, что соответствующую работу прокуратура уже проводит.
|
|
|
11:35
1 Март 2010
|
|
Координатор
|
|
|
Калининград
|
|
|
|
|
Администратор
|
|
сообщений 41
|
|
|
|
Vikont118 пишет:
Делаем сейчас строго, как требует администрация, ещё раз спасибо. посмотрим, что из этого получиться.
Не совсем понятно, если сделка признана недействительной (ничтожной), (это по соглашению по переуступке прав и обязанностей от одного к другому), дальше то что должно твориться? Новая УК должна кануть в Лету? А ликвидируемый ЖЭК должен продолжить исполнение своих обязанностей перед собственниками силами ликвидационной комиссии (1-4 человека)?
Удачи вам! Если что, сразу обращайтесь в суд с коллективным иском, обязывайте зарегистрировать решение собрания. На арбитраж здесь лучше не выходить все-таки, мне кажется.
Я думаю, что на обнуление сделки сейчас идут добровольно, когда уже переписаны договоры с собственниками. Не исключено, что такая же ситуация и там, где это произошло «насильно». Сфальсифицировать договоры — раз плюнуть.
|
|
|
11:16
1 Март 2010
|
|
Vikont118
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 9
|
|
|
|
Сообщение редактировано 11:31 — 1 March 2010 пользователем Координатор
Координатор пишет:
Vikont118, решения, которые я обещал, опубликованы: http://kkaliningrad.ru/2010/02.....izaciyami/
Огромное спасибо Координатору!!! Арбитражные решения в самый раз!!! Теперь всё знаем и реакцию суда и и администраций...
Делаем сейчас строго, как требует администрация, ещё раз спасибо. посмотрим, что из этого получиться.
Не совсем понятно, если сделка признана недействительной (ничтожной), (это по соглашению по переуступке прав и обязанностей от одного к другому), дальше то что должно твориться? Новая УК должна кануть в Лету? А ликвидируемый ЖЭК должен продолжить исполнение своих обязанностей перед собственниками силами ликвидационной комиссии (1-4 человека)?
|
|
|
23:37
28 Февраль 2010
|
|
Координатор
|
|
|
Калининград
|
|
|
|
|
Администратор
|
|
сообщений 41
|
|
|
|
Спасибо!
Попробуйте оттолкнуться вот от этого образца: http://lenms1.kln.mirsudrf.ru/.....&rid=2
Кстати, портальчик мировых судов совсем новый, и может оказаться весьма полезным в будущем.
|
|
|
23:20
28 Февраль 2010
|
|
NIK
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 28
|
|
|
|
Сообщение редактировано 23:21 — 28 February 2010 пользователем NIK
Вы молодцы, что создали такой сайт. Кстати, по поводу низкого напряжения в сети (эта тема рассматривается в разделе «байки». Как мне правильно составить заявление для мирового судьи по компенсации «Янтарьэнерго» из-за низкого напряжения в сети? А то они по мирному не хотят признать за собой этот косяк.
|
|
|
22:30
28 Февраль 2010
|
|
Координатор
|
|
|
Калининград
|
|
|
|
|
Администратор
|
|
сообщений 41
|
|
|
|
Да нет, конечно. Пусть будет, уже как есть.
|
|
|
21:31
28 Февраль 2010
|
|
NIK
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 28
|
|
|
|
Хорошо. Спасибо! Закаченные удалить?
|
|
|
16:33
28 Февраль 2010
|
|
Координатор
|
|
|
Калининград
|
|
|
|
|
Администратор
|
|
сообщений 41
|
|
|
|
Сообщение редактировано 22:30 — 28 February 2010 пользователем Координатор
Vikont118, решения, которые я обещал, опубликованы: http://kkaliningrad.ru/2010/02.....izaciyami/
NIK, ради всего святого, закачивайте изображения на какой-нибудь бесплатный сервис! Например, radikal.ru или picsa.ru. У них там место на дисках неограниченно! Если с этим нужна помощь, открывайте тему здесь: http://kkaliningrad.ru/forum/v.....ty-foruma/ разберемся быстро
|
|
|
0:10
26 Февраль 2010
|
|
NIK
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 28
|
|
|
|
Существование у руля УО ООО «Мастер» Кастерина М.М. и покрывательство депутатами Сагайдак А.С. и Тербугаева — дискредитирует партию Единая Россия и соответственно Путина с Медведевым. Думаю, что надо указать на это в приёмной партии Единая России.
|
|
|
14:21
25 Февраль 2010
|
|
Координатор
|
|
|
Калининград
|
|
|
|
|
Администратор
|
|
сообщений 41
|
|
|
|
Vikont118 пишет:
вы же ранее ссылались на то, что регистрация носит УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ характер. А на деле выходит, что ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ? А ведь это две большие разницы, как говорят в моём родном городе...
Так одно другому не мешает. Да, это обязательный уведомительный характер, а не необязательный уведомительный. Просто вы не понимаете смысл этой процедуры. Она придумана для того, чтобы муниципалитет мог реализовать свою обязанность и объявить конкурс, когда собственники сами не реализовали свое право на выбор способа управления (и УО, в случае выбора способа «УО»). Вы же полагаете, что эта регистрация влияет на ваши отношения с УО. Нет, не влияет. Если вы соблюли уведомительную процедуру (это что трудно?), они ОБЯЗАНЫ произвести регистрацию ваших УЖЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ правоотношений с УО. Это так и записано в регламенте.
|
|
|
14:15
25 Февраль 2010
|
|
Координатор
|
|
|
Калининград
|
|
|
|
|
Администратор
|
|
сообщений 41
|
|
|
|
Генеральная проблема в том, что согласно действующему законодательству способ управления «УО» нежизнеспособен в принципе. Делайте непосредственное управление, заключайте прямые договоры на коммунальные услуги и уполномачивайте на заключение договора обслуживания одного человека, который сможет спокойно выбрать исполнителя (без необходимости каждый раз проводить собрание) и платить по факту оказания услуг после подписания соответствующего акта.
Но тем не менее, даже в вашей ситуации, вырулить можно. Но только тогда, когда вы будете действовать согласно действующих норм, а не так, как «одна бабка сказала», даже если эта бабка в погонах главы администрации. Они там поголовно неграмотные, ничего не понимают ни в законодательстве ни в том, как вообще жизнь в этой стране устроена. Что вы от них хотите? Делайте сами правильно, и закон будет на вашей стороне.
|
|
|
14:08
25 Февраль 2010
|
|
Vikont118
|
|
|
|
|
|
|
|
Member
|
|
сообщений 9
|
|
|
|
Я не могу быть прав или неправ тут. Я дал вам действующий регламент, который вы обяазаны соблюдать (и администрация тоже). Вы его обоюдно не соблюдаете (сейчас неважно по какой причине), а я получаюсь неправ. Хорошо придумано  Вот если бы вы его соблюдали, то прокуратура бы сейчас наверное занималась тем, чем имеет смысл заниматься — защищала ваши права, а не разбиралась бы в особенностях конкуренции. Вы просто теряете время и деньги.
вы же ранее ссылались на то, что регистрация носит УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ характер. А на деле выходит, что ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ? А ведь это две большие разницы, как говорят в моём родном городе...
|
|
|
14:07
25 Февраль 2010
|
|
Координатор
|
|
|
Калининград
|
|
|
|
|
Администратор
|
|
сообщений 41
|
|
|
|
Vikont118 пишет:
хотелось бы получить от координатора материалы по рассмотрению рейдерского захвата жилого фонда в арбитраже..
и ещё. Алгоритм по регламенту совершенно другой. Как показала практика, даже если новая УО и пройдёт регистрацию в администрации района, наш дорогой «Симплекс» (МУП) не пропустит через себя всё, что касается вновь избранной собственниками УО, пока не будет акта приёмки-передачи домов, представленных на обозрение договоров и т.д. (в соответствии с упомянутым регламентом). Выходит, что решение собственников учитывается в последнюю очередь, а не в первую, как указывается в Жилищном кодексе. Особенно обидно, что требовать выполнения этого регламента будет УО, которая палец о палец не ударила для выполнения всей процедуры.
Да, я опубликую судебное решение, может еще что-то удастся извлечь.
Вы неправы. Причем тут симплекс вообще? Это коммерческий посредник, без которого можно и нужно обходиться. Решение собственников учитывается в первую очередь. Оно просто считается РЕАЛИЗОВАННЫМ с момента, когда новая УО приступила к обслуживанию вашей собственности, чего она не может сделать а) без соотвтетсвующего общего собрания собственников б) без заключения соответствующих договоров с собственниками. Ну а с УО вам, видимо, снова не повезло 
|
|
Вход 
Регистрация 
Добавить новую тему 
Ответить на сообщение 
Поиск
Форум
Цитировать
